Журнал "Пригород"

Почему "Виль-Парк" дорожает быстрее рынка?

На старте продаж, в конце 2021 года, участок у леса площадью 10 соток здесь можно было приобрести за 1,5 млн рублей. Сегодня (2022) такой надел стоит около 3 млн рублей. Рост цены менее чем за год в два раза— это выше темпов удорожания в среднем по рынку. Актуальная стоимость участков в поселке — от 190 до 270 тысяч рублей за сотку.

Относительно высокая (для района) цена обоснована рядом преимуществ.

На южном направлении строится немало коттеджных поселков. Есть общий недостаток (или особенность — как кому нравится): здесь маловато природы. То есть полей хватает, но леса и озера— в дефиците. Поэтому, кстати, север (Карельский перешеек) ценится выше.
«Виль-Парк» — исключение. Территория застройки примыкает к большому лесному массиву, к землям гослесфонда. Это гарантирует, что «внезапной» жилой застройки здесь не будет. Застройщик, компания «Славные просторы», занимается обустройством тропинок и прогулочных трасс.

«Виль-Парк» — универсальный проект, он пригоден и для постоянного проживания, и для сезонного отдыха. Первые собственники участков уже начали строительство домов.

Вторая особенность: полный комплект инженерии. Вода, электричество, природный газ.

Централизованное водоснабжение — это важно: в Ломоносовской районе со скважинами бывают сложности. Газификация оплачивается инфраструктурным взносом в 250 000 рублей по отдельному договору. Одновременно заключается договор купли-продажи участка с собственником земли (ИП) и договор долевого инвестирования на подключение природного газа.
Все инженерные сети скрыты под землей.
Водопровод уже подключен, природный газ начнет поступать после заключения первых договоров.
Поселок также обеспечен высокоскоростным интерне том: проложен оптоволоконный кабель.

Осенью будут завершены работы по обустройству ограждения и въездной группы, работает КПП. В поселке работает управляющая компания. Впрочем, по мере заселения собственники смогут выбрать свои варианты обслуживания.

Инфраструктура и формат проекта

У границы поселка— лыжный (ватрушечный) склон и прогулочная зона у входа в лес. В самом КП — детская площадка. Социальные и досуговые объекты— в соседних населенных пунктах.
В Гостилицах есть средняя школа, детсад и почта, не сколько магазинов и амбулатория. Активные виды отдыха доступны, например, на курорте «Туутари-Парк», в деревне Ретселя.
«Виль-Парк» спроектирован в клубном формате: здесь будет всего 70 домовладений. «Виль-Парк» находится на холме; в хорошую погоду из части домовладений открывается вид на залив и на «Лахта Центр».
До КАД — около 20 километров, через Гостилицы, до развязки с Гостилицким шоссе.